Những thay đổi đáng chú ý trong quản lý hoạt động xây dựng từ ngày 01/7/2026

Từ ngày 01/7/2026, nhiều quy định mới trong lĩnh vực xây dựng chính thức được áp dụng, tạo ra những thay đổi đáng chú ý đối với cá nhân, doanh nghiệp và các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực xây dựng.

Đặc biệt, Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và Nghị định số 217/2026/NĐ-CP đã đưa ra nhiều nội dung theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm điều kiện kinh doanh và đẩy mạnh quản lý trên môi trường số.

1. Tăng cường quản lý hoạt động xây dựng trên môi trường số

Một trong những định hướng đáng chú ý của quy định mới là xây dựng và phát triển Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

Việc ứng dụng cơ sở dữ liệu giúp cơ quan quản lý thuận lợi hơn trong việc theo dõi thông tin về hoạt động xây dựng, đồng thời từng bước nâng cao tính minh bạch và giảm giấy tờ trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính.

Đây cũng là xu hướng mà cá nhân và doanh nghiệp hoạt động xây dựng cần chủ động cập nhật để tránh bỏ sót những yêu cầu mới trong quá trình thực hiện công việc.

2. Một số điều kiện về năng lực hoạt động xây dựng được cắt giảm

Luật Xây dựng mới có định hướng bãi bỏ yêu cầu về điều kiện năng lực và chứng chỉ năng lực của doanh nghiệp, đồng thời cắt giảm một số lĩnh vực yêu cầu cá nhân phải có chứng chỉ hành nghề.

Điều này có thể giúp doanh nghiệp giảm bớt một số thủ tục liên quan đến điều kiện kinh doanh.

Tuy nhiên, việc cắt giảm điều kiện không có nghĩa là mọi hoạt động xây dựng đều không còn yêu cầu về năng lực chuyên môn. Doanh nghiệp và cá nhân vẫn cần xác định chính xác công việc, chức danh và lĩnh vực hoạt động để thực hiện đúng quy định.

3. Thời gian cấp mới một số chứng chỉ hành nghề được rút ngắn

Một thay đổi đáng chú ý trong năm 2026 là thời gian giải quyết thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng hạng II và hạng III được rút ngắn xuống còn 6 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ đạt yêu cầu.

Đây là điểm thuận lợi đối với những người đang cần hoàn thiện hồ sơ năng lực để phục vụ công việc.

Tuy nhiên, thời gian giải quyết được tính trên cơ sở hồ sơ đáp ứng yêu cầu, vì vậy việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác ngay từ đầu vẫn rất quan trọng.

4. Quy định mới về quản lý hoạt động xây dựng cần được cập nhật thường xuyên

Nghị định số 217/2026/NĐ-CP được ban hành để quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng và có hiệu lực từ ngày 01/7/2026. Nghị định gồm 5 chương, 76 điều, quy định nhiều nội dung liên quan đến quản lý hoạt động xây dựng, trong đó có quy trình thiết kế xây dựng.

Vì vậy, cá nhân đang làm việc trong các lĩnh vực như thiết kế, giám sát, quản lý dự án, thi công và các hoạt động chuyên môn khác nên thường xuyên cập nhật văn bản mới để hạn chế việc áp dụng quy định cũ.

5. Doanh nghiệp xây dựng cần lưu ý gì?

Trước những thay đổi của chính sách, doanh nghiệp nên chủ động:

• Rà soát các thủ tục và giấy tờ đang sử dụng.
• Kiểm tra những điều kiện năng lực hiện còn áp dụng đối với lĩnh vực hoạt động của doanh nghiệp.
• Cập nhật các quy định mới có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
• Kiểm tra thông tin trên các hệ thống quản lý, cơ sở dữ liệu hoạt động xây dựng khi thực hiện thủ tục.
• Đối với nhân sự chuyên môn, cần xác định rõ trường hợp nào vẫn phải đáp ứng yêu cầu về chứng chỉ hành nghề.
• Không sử dụng các mẫu hồ sơ hoặc hướng dẫn đã lỗi thời khi thực hiện thủ tục.

6. Chủ động cập nhật quy định để tránh mất thời gian khi làm hồ sơ

Các quy định về hoạt động xây dựng đang có nhiều thay đổi theo hướng đơn giản hóa thủ tục, phân cấp quản lý và tăng cường ứng dụng công nghệ.

Do đó, trước khi chuẩn bị hồ sơ hoặc thực hiện một thủ tục liên quan đến hoạt động xây dựng, cá nhân và doanh nghiệp nên kiểm tra quy định đang có hiệu lực tại thời điểm thực hiện thay vì sử dụng lại hồ sơ theo quy định cũ.

HRDI – Viện Nghiên cứu Phát triển Nhân lực và Quản lý Xây dựng thường xuyên cập nhật các thông tin liên quan đến đào tạo, chứng chỉ và quy định trong lĩnh vực xây dựng, giúp học viên và người đang làm việc trong ngành có thêm thông tin tham khảo khi chuẩn bị hồ sơ.

Thông tin liên hệ

Viện Nghiên cứu Phát triển Nhân lực và Quản lý Xây dựng (HRDI)
🌐 Website: xaydungedu.vn
📞 Tư vấn: Ms Thảo – 0986 669 838
📍 Địa chỉ: 301 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Lưu ý: Nội dung bài viết mang tính chất thông tin, tham khảo. Khi thực hiện thủ tục cụ thể, cần đối chiếu văn bản pháp luật đang có hiệu lực và yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.